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북리뷰

책으로 시작하는 부동산 공부 by 레비앙

by 정나눔이 2022. 2. 22.

안녕하십니까? 정나눔입니다. 오늘은 제가 부동산에 관심을 갖게 해 준 책 한 권을 소개합니다. 이 책은 벌써

3차례나 읽었는데요, 읽을 때마다 새롭게 보게 됩니다. 또 이 책에서 소개해 주는 다른 책들도 계속해서 읽어가

는 중입니다. 제가 올리는 여러 책 들 중 이 책에 소개된 책이 다수입니다. 바로 레비앙 님의 책으로 시작하는

부동산 공부입니다.

 

저자는 부동산에 아무 공부없이 덜컥 집을 마련하고 집값이 내려 속앓이를 하면서 부동산 공부에 입문하게 되었

습니다. 무지한 자신의 모습을 깨닫고 부동산 관련 책을 딱 70권만 읽어보겠다는 의지로 부동산 공부를 시작하게

되었다고 합니다. 책을 읽으며 시작한 공부에 세금과 교통 호재, 철도 등 여러 가지 데이터를 분석하고 활용하는

법을 자세하게 알려주는 책입니다. 부동산에 입문하고 싶으신 분께 소개해 드리고 싶습니다.

책의 목차 

1장 왜 부동산 공부를 하는가?

부동산 공부를 결심하게 만든 잃어버린 10년

2장 부동산 기초 / 마인드부터 바꿔라!

부자 마인드를 길러야 한다. 멘토를 만들고 따라 하고 만나는 사람을 바꿔야 한다!

3장 부동산 역사와 입지 / 많이 아는 사람이 기회도 많다.

부동산의 역사를 공부해야 미래를 예측할 수 있다.

부동산의 기본은 입지! 부동산 공부는 지리 공부에서 시작된다.

4장 부동산 정보 / 데이터! 기본만 제대로 활용해도 된다.

부동산 투자를 성공하기 위해서는 데이터를 통해 분석하 수 있어야 한다.

경제신문을 읽는 방법이 따로 있다, 비판적으로 읽을 수 있어야 한다.

5장 부동산 영역 / 부동산 공부에도 여러 영역이 있다.

경매, 상가, 학군, 청약, 교통망, 재건축&재개발 

6장 경제 / 세후 수익이 진정한 수익이다.

돈을 불리는 것보다 지키는 게 더욱 중요하다. 절세와 금리, 연금까지 공부한다.

7장 책을 통해 부동산 투자에 성공한 사람들 이야기

독서는 변화하는 세상을 읽을 수 있는 가장 큰 자산이다.

기억에 남는 부분

종잣돈 모으기! 흔히 누구나 말하는 종잣돈 모으는 법을 말하는 것이 아니라, 실제 저자의 지출 내역을 보고

고개가 갸우뚱해졌습니다. 해가 거듭되고 물가는 오르고 당연히 생활비가 늘어야 정상인데, 저자의 지출 상황은

오히려 줄어갔다는 점이 주부인 저에게 놀랍게 여겨졌습니다. 

년도  비율
2012 100
2013 98
2014 96
2015 100
2016 102
2017 93
2018 86

여기서 중요한 것은 2012년의 지출금액을 100으로 보고 2018년까지의 지출을 수치로 나타냈을 때 총 지출이

14% 줄었다는 점입니다. 물가상승률만큼 월급은 조금씩 늘었는데 지출은 오히려 줄었다는 점입니다.

 

저자의 가계부 쓰기 방법을 간단하게 소개합니다.

1. 고정 지출은 미리 적어 둔다.

보험, 통신요금, 공과금, 주유비 등은 매월 꾸준히 지출되는 고정 지출로 구분한다.

2. 현금 지출은 ATM기에서 인출한 현금을 다 썼을 때 한 번만 기록한다.

만약, 10만 원을 인출해서 다 썼을 때, <경조사비 5만 원, 생활비 5만 원>라고만 적는다.

3. 카드 명세서가 나오는 날 명세서를 보고 가계부를 채워 넣는다.

한 달에 딱 한 번 집중해서 가계부를 작성하고 한 달 동안의 수입과 지출 흐름을 정확히 파악하고, 매월 반복하면

흐름이 머릿속에 기억되게 된다.

4. 일 변에 한 번 항목별로 결산한다.

각각의 항목이 차지하는 비율을 나타내어 확인하면 저절로 무리한 지출에 대해서는 저절로 지출이 통제된다.

 

레비앙의 '책으로 시작하는 부동산 공부'에는 추천 책과 추천 책을 공부하는 방법까지 소개하고 있어서 더욱

공부하기에 좋은 책입니다. 저도 저자가 소개해 준 책을 한 권씩 읽어가며 레비앙 님의 방법대로 공부해가고

있습니다. 아직은 한 번에 이해되지 않는 책이 많고, 한 번 읽어봤어도 소개된 공부법대로 되지 않는 책도

많습니다. '시작이 반'이라는 말처럼 시작했으니 끝이 되면 부동산 고수가 될 것이라고 기대해봅니다.

 

 

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